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경주 미분양 관리지역 지정

작성일 : 2019.04.09 12:17 작성자 : 경주사랑신문

2019년 3월 29일 미분양 관리지역 선정 공고


2016년 정부가 8.25 가계부채 관리방안 가운데 하나로 도입한 것이 미분양 관리지역이다.

미분양 리스크를 줄이고 관리하기 위한 목적으로 미분양주택 수, 인.허가 실적, 청약 경쟁율, 초기 분양율 등을 고려해 지정한다.

미분양 관리지역 선정요건은 ↑미분양증가 ↓미분양 해소 저조 →미분양 우려 ←모니터링 필요지역등에 해당 될 때 지정이 되는데 경주지역은 미분양 해소 저조, 모니터링 필요 지역으로 지정이 되었다.

경주시의 경우 1년이 넘는 동안 미분양관리지역에서 벗어나지 못하고 있는 것으로 나타나고 있다.
미분양의 원인은 다양한 것으로 나타나고 있다. 공급이 과해서 된 경우도 있지만 분양가가 높다거나 다른 지역에 비해 상품성이 떨어져 발생할 수 도 있다.

내 집 마련을 하려는 소비자 입장에서는 주의가 필요하다.
당분간 프리미엄을 기대하기 어렵고 미분양 해소 전 까지는 가격 상승도 기대하기 어렵기 때문에 꼼꼼하게 따져 보고 접근해야 할 것으로 생각된다.